Preclezja Blog

Szybciej i łatwiej będzie zbudować dom, jeśli przestrzegać będziemy właściwej kolejności robót i przepisów prawa budowlanego. Upraszcza to budowę, ponieważ nie robimy niczego wbrew zasadom tylko w zgodzie z kolejnością robót ustaloną zgodnie z przepisami. Pierwsze to działka, którą wybieramy wg własnych kryteriów, ale jeżeli się da to uzbrojoną, w dobrej lokalizacji. Pamiętajmy o wymiarach minimalnych, bo na działce o szerokości 16m wybudujemy dom o szerokości 8m, a w szczególnych przypadkach 10m, a to może być za mało.Na płaskiej działce o wiele łatwiej się buduje, lepiej ją można zagospodarować i łatwiej budować domy. Gdy nie ma takich działek budujemy na tym co uda się kupić, a domy jednorodzinne budowane na nieregularnych działkach bywaja bardzo ciekawe. Niezbędne uzbrojenie działki, czyli dostęp do mediów wiele ułatwia, ponieważ uwalnia nas od wielu czasochłonnych zajęć. Budowa domu nie przedłuża się, a dostęp do uzbrojenia uwalnia nas z partycypowania w kosztach budowy sieci dostarczajacej media. Warto zwrócić uwagę na to, aby działka znajdowała się na terenach, które w gminnym miejscowym planie zagospodarowania przewidziano do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W urzędzie gminy składamy wniosek o wydanie warunków technicznych zagospodarowania działki, a po uzyskaniu decyzji przystępujemy do sporządzania projektu budowlanego. Pamiętajmy również o przyłączach, ale obecnie pozwolenie na budowę przyłączy mediów nie jest potrzebne. Projekty domów to katalogi internetowe i papierowe, możemy też dać zlecenie na wykonanie indywidualnego projektu pod nasze wymogi. Projekt domu jest niezbędny do sporządzenia projektu budowlanego będącego podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę. Projekt z katalogu musi być zaadaptowany do warunków miejscowych, dopiero wtedy może być dołączony do projektu budowlanego. Będziemy również potrzebować projektu zagospodarowania przestrzennego i stosownych oświadczeń od dostawców mediów. Gdy już kupimy mieszkanie lub wybudujemy dom to zwracamy uwagę na domki letniskowe.